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En un momento en el que los tipos de interés se han disparado y los bancos miran con lupa la concesión de una hipoteca, hay otra manera de darle la vuelta a la tortilla y mirar estos factores como momentos de oportunidad, sobre todo si ya eres propietario de una vivienda y lo que quieres es cambiar.

Precisamente por esta situación económica en la que nos encontramos, los precios de la vivienda llevan bajando en la ciudad catalana desde septiembre de 2022, pero es una situación que no durará mucho ya que los precios se empiezan a estabilizar. Aunque quizás, para el que vende piso en Barcelona pudiera parecer una desventaja, no lo es tanto si tu idea es vender para adquirir una nueva propiedad, este sería justo momento, quizás no saques tanto por tu vieja casa, pero a cambio, tampoco pagarás un precio desorbitado por la nueva.

Por experiencia propia, sé la complicación y el estrés que lleva cuadrar una venta con una compra a la vez, poder tener el dinero en mano de aquella vivienda que ha vendido para poder comprar la nueva, suele ser una odisea (yo misma lo he vivido con tres propiedades a la vez teniendo que hacer auténticos malabares). Por ello, tener profesionales en quién confiar que resuelvan y minimicen este estrés, es lo más adecuado.

Os contaré una anécdota, hace años vendí un piso que tenía en Madrid y el primer chalet en el que viví en este pueblo, queríamos cambiarnos a la casa en la que vivimos actualmente, para ello tenía que deshacerme de las dos propiedades a la vez para comprar esta casa. Lo hice sola, embarazada de 5 meses, con mucho papeleo, números, burocracia y demás… al año siguiente me llegó la sorpresa de que se me había escapado pagar la plusvalía del piso de Madrid (moraleja: poco se me olvidó para todo lo que hice, pero esto no hubiera ocurrido de haberme apoyado en profesionales, eso seguro).

Por ello me ha sorprendido tanto las opciones que ofrece la inmobiliaria Donpiso, primero he visto «compramos su casa al contado«, obviamente tras una tasación, pero si tienes que salir de un apuro es una magnífica solución; otra fórmula muy interesante, si lo necesitas te ofrecen 1.000€ al mes hasta la venta de tu casa, que luego descontarán de la misma; o también se hacen cargo de tu hipoteca mes a mes, igualmente hasta la venta (importes que se descontarán después, pero mientras tanto y si lo necesitas, fuera ahogos). Esto por citar algunos, porque dan respuesta y servicios a la carta consiguiendo que una de las decisiones más importantes de tu vida, además de estresante, resulte lo más llevadera posible.

¿Y cuáles son los barrios que lideran en tiempo la venta de pisos en Barcelona? Nou Barris, un barrio histórico con un manifiesto legado novecentista, con una media de tan solo 22 días. Le sigue Vallcarca i els Penitents, con una media de venta de unos 27 días (menos de un mes) y en tercer lugar Sant Andreu, con 28 días de media.

Si nos vamos a los que tienen medias de venta más prolongadas, nos situaremos en el centro histórico de Barcelona. Precios muy altos en contraste con las condiciones de los edificios, la mayoría de ellos construidos entre el siglo XIX y el siglo XX. Barrios como L’Antiga Esquerra de l’Eixample, Ciutat Vella, El Gòtic, Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, todos con medias que van desde los 80 a los 160 días para formalización de una compraventa.

Si estáis pensando en vender o comprar piso en Barcelona, recurrir a profesionales como Donpiso, claramente es una gran solución.