Piso en el Eixample de Barcelona…

Abrid bien los ojos porque estáis a punto de contemplar una auténtica maravilla de la arquitectura, así como la perfecta rehabilitación de este piso en el Eixample de Barcelona con vistas a La Sagrada Familia. Hablamos de un edificio construido en 1899 por Salvador Viñals y reformado íntegramente por el estudio Your Living Space.

Con similares antecedentes conservar su legado y su encanto histórico, era una prioridad para el estudio. Para ello, se eliminó el falso techo dejando a la vista las bóvedas originales, así como se procedió a la conservación de las carpinterías, pero quitando la pintura para dejar la madera al natural (esto es una de las características que más me han atraído de esta casa). Para que los revestimientos fueran en sintonía con el espacio, se utilizó parquet de espiga en toda la vivienda, excepto en las zonas húmedas donde se apostó por el microcemento.

Toda la casa está unificada con una gama cromática en tonos neutros. Beige, gris, algún toque de negro e incluso marrón oscuro – para la zona de almacenaje de la cocina -, generan una sensación de calma y, por ende, de hogar. El uso de materiales nobles también potencia esta sensación.

Reorganizar el espacio era clave ya que como todo piso antiguo estaba más compartimentado, aparte de tener menor lógica en cuanto a distribución. De ahí que se sustituyeran, por ejemplo, un gran baño y dos aseos, por un gran dormitorio con baño en suite y vestidor. La cocina (antes dormitorio), se ha abierto parcialmente al salón gracias a un gran vano en la pared que los comunica, de tal manera que la luz discurre desde el comedor hasta el fondo de la misma pasando por el salón. Los muebles de cocina son de la firma danesa Reform.

Para amueblar este piso de 132 metros cuadrados, se han elegido firmas nórdicas tan reconocidas como Ferm LivingMuuto, &traditionPaper Collective, String Furniture, Fredericia, Carl Hansen,… Sin dejar de lado otras locales como Santa & Cole o Mariona Espinet entre otras.

No sé para vosotros, pero para mí sin duda el espacio más especial es el comedor. Me encanta su forma semicircular, fruto de que este edificio fuera construido en chaflán, acentuado demás, con ventanales en arco y por último con una acertada elección de mobiliario. Con esto me refiero a elegir una mesa redonda y una luminaria con esta misma forma, todo un conjunto que realza sin duda la arquitectura de esa zona y que la convierte en el perfecto lugar para pasar para largas sobremesas. Como veis a pesar de los años de esta vivienda, la tendencia de las curvas sirgue muy en auge, en este caso gracias a la arquitectura existente y al mobiliario que le acompaña. Si bajo la mesa se hubiera puesto también una alfombra redonda, todavía habríamos marcado más el espacio, pero claro ¿A quién se le ocurre tapar ese precioso suelo de espiga? ¿No?

Fotografía: Bacon Studio

[blog_subscription_form

Vende tu piso en Barcelona con donpiso

En un momento en el que los tipos de interés se han disparado y los bancos miran con lupa la concesión de una hipoteca, hay otra manera de darle la vuelta a la tortilla y mirar estos factores como momentos de oportunidad, sobre todo si ya eres propietario de una vivienda y lo que quieres es cambiar.

Precisamente por esta situación económica en la que nos encontramos, los precios de la vivienda llevan bajando en la ciudad catalana desde septiembre de 2022, pero es una situación que no durará mucho ya que los precios se empiezan a estabilizar. Aunque quizás, para el que vende piso en Barcelona pudiera parecer una desventaja, no lo es tanto si tu idea es vender para adquirir una nueva propiedad, este sería justo momento, quizás no saques tanto por tu vieja casa, pero a cambio, tampoco pagarás un precio desorbitado por la nueva.

Por experiencia propia, sé la complicación y el estrés que lleva cuadrar una venta con una compra a la vez, poder tener el dinero en mano de aquella vivienda que ha vendido para poder comprar la nueva, suele ser una odisea (yo misma lo he vivido con tres propiedades a la vez teniendo que hacer auténticos malabares). Por ello, tener profesionales en quién confiar que resuelvan y minimicen este estrés, es lo más adecuado.

Os contaré una anécdota, hace años vendí un piso que tenía en Madrid y el primer chalet en el que viví en este pueblo, queríamos cambiarnos a la casa en la que vivimos actualmente, para ello tenía que deshacerme de las dos propiedades a la vez para comprar esta casa. Lo hice sola, embarazada de 5 meses, con mucho papeleo, números, burocracia y demás… al año siguiente me llegó la sorpresa de que se me había escapado pagar la plusvalía del piso de Madrid (moraleja: poco se me olvidó para todo lo que hice, pero esto no hubiera ocurrido de haberme apoyado en profesionales, eso seguro).

Por ello me ha sorprendido tanto las opciones que ofrece la inmobiliaria Donpiso, primero he visto «compramos su casa al contado«, obviamente tras una tasación, pero si tienes que salir de un apuro es una magnífica solución; otra fórmula muy interesante, si lo necesitas te ofrecen 1.000€ al mes hasta la venta de tu casa, que luego descontarán de la misma; o también se hacen cargo de tu hipoteca mes a mes, igualmente hasta la venta (importes que se descontarán después, pero mientras tanto y si lo necesitas, fuera ahogos). Esto por citar algunos, porque dan respuesta y servicios a la carta consiguiendo que una de las decisiones más importantes de tu vida, además de estresante, resulte lo más llevadera posible.

¿Y cuáles son los barrios que lideran en tiempo la venta de pisos en Barcelona? Nou Barris, un barrio histórico con un manifiesto legado novecentista, con una media de tan solo 22 días. Le sigue Vallcarca i els Penitents, con una media de venta de unos 27 días (menos de un mes) y en tercer lugar Sant Andreu, con 28 días de media.

Si nos vamos a los que tienen medias de venta más prolongadas, nos situaremos en el centro histórico de Barcelona. Precios muy altos en contraste con las condiciones de los edificios, la mayoría de ellos construidos entre el siglo XIX y el siglo XX. Barrios como L’Antiga Esquerra de l’Eixample, Ciutat Vella, El Gòtic, Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, todos con medias que van desde los 80 a los 160 días para formalización de una compraventa.

Si estáis pensando en vender o comprar piso en Barcelona, recurrir a profesionales como Donpiso, claramente es una gran solución.

Introduce tu correo electrónico para suscribirte a este blog y recibir avisos de nuevas entradas.

Piso urbano de Coblonal Interiorismo

Hoy nos quedamos en un piso urbano, no todo van a ser granjas rehabilitadas del siglo pasado o fincas mirando al mar, por mucho que me atraigan. La gran mayoría de los mortales viven en pisos (y hablo en tercera persona porque yo vivo a las afueras de Madrid en un chalet adosado, así que tampoco entro en esta categoría), pero creo que debo enseñar inspiración para todos, aunque el que sabe mirar bien la encuentra en cualquier espacio ;-)

Al final del post veréis el antes y el después. Comprobaréis que como toda casa con ciertos años de antigüedad, necesitaba una redistribución de espacios. Antaño las viviendas estaban muy compartimentadas, hoy en día nos gustan los espacios abiertos para compartir en familia.

Del proyecto de reforma se encargó el estudio Coblonal Interiorismo, que consiguió sacar el máximo provecho de este piso para un matrimonio con dos hijos. Si os fijáis en el plano, unificó toda la parte de día en un mismo espacio, así la fachada principal aprovecha toda la luz para la cocina y el salón. Mientras, en el otro lado de la casa, se instalaron los dormitorios, ya que dan a una fachada trasera mucho más tranquila para ubicar la zona de noche. Comunicando ambas alas, tenemos un pasillo que además es la zona de entrada a la vivienda. Se ha aprovechado esta zona de paso gracias a un mueble a medida que permite almacenar y hace de separación de ambientes, dejando pasar la luz gracias a los vanos abiertos en su parte central.

En la zona de estar se ha recurrido también a los muebles a medida para delimitar espacios y ofrecer almacenaje. El pilar central, que podría haber sido un «contra», se ha utilizado para delimitar la cocina del espacio de televisión, además de dar apoyo al sofá y ofrecer un extra para guardar cosas.

En el comedor, se han dejado elementos característicos del lugar, como la pared de ladrillo visto a media altura o el techo de bovedilla catalana. Son sin duda estas pequeñas cosas las que le dan personalidad e identidad al piso.

De camino a la zona de noche, encontramos otra de las cosas que me han enamorado de esta casa, la puerta de entrada y la ventana que está junto a ella, sin éstas ese espacio estaría carente de interés.

La vivienda dispone de tres dormitorios y dos baños. Dos de los dormitorios infantiles, están comunicados con su baño y además disponen de área de juegos. En todos estos espacios tenemos como protagonista la madera, con diseños propios del estudio de interiorismo. Del dormitorio principal, aunque estéticamente creo que queda bonito, personalmente no veo muy práctico el tipo de cama, siempre he pensado que esas estructuras de madera, son traicioneras para las piernas. Por bonitas que sean no probaría algo que pienso que me va a dejar llena de moretones y que por otro lado, creo que te lo ponen más difícil a la hora de hacer la cama. Sin embargo, me encantan los cabeceros de obra que integran hornacinas como mesillas de noche y las luces integradas.

Tanto el baño principal como el de los niños, incorporan dos senos en el lavabo. El baño en suite, lleva un gran espejo iluminado que a su vez está enmarcado por un gran cajón de madera que sirve como balda para dejar cosas de higiene. Sin duda en este baño lo que llama la atención es la bañera exenta integrada en la zona de aguas. Me parece también un acierto los revestimientos elegidos, hexagonales para el baño principal (que casi ni se aprecian ya que el protagonismo tiene que estar en las piezas del baño en sí) y de metro colocados en vertical, en un tono muy discreto para el baño infantil, un color que puede crecer con los niños. Preciosa elección.

¿Qué pensáis de este bonito piso en Barcelona? ¿Os gusta o me vuelvo a las granjas? :-)

Imágenes: Arquitectura y Diseño / Coblonal Interiorismo

Introduce tu correo electrónico para suscribirte a este blog y recibir avisos de nuevas entradas.