¿Cómo decorar mi piso si lo quiero vender?

Ahora que el sector inmobiliario se ha recuperado, vuelve a existir competencia en la venta y, por tanto, en la compra. Vender piso en Barcelona actualmente no es tan fácil por la increíble variedad de propuestas, por lo que es interesante buscar un factor diferencial, uno que entre por los ojos de quién viene a visitar nuestro piso por primera vez, o quien viene a hacer las fotos que luego verán potenciales compradores en las distintas plataformas y webs de inmobiliarias. Sí, este factor diferencial es la decoración.

Porque la decoración es algo que entra por los ojos, que produce emociones – tanto de aceptación como de rechazo – y las emociones son las que nos predisponen a tomar decisiones. De hecho, los expertos en neuromarketing afirman que alrededor del 75% de las decisiones se toman de manera inconsciente, por lo tanto, basadas más en los sentimientos que en la razón.

Claramente, para vender un piso éste debe tenerse bien conservado y tener buenas calidades y una buena relación calidad – precio. Esto siempre hará que parte del camino esté recorrido.

A continuación resumiremos algunos consejos para decorar nuestro piso y que conecte con las emociones de quien lo visita:

  1. Colores: elige unos colores neutros. Aparte de que éstos se llevan mucho esta temporada, es mejor que tu piso transmita calma, naturalidad y tranquilidad. Así que, huye de colores fuertes y estridentes en paredes u objetos grandes (cojines, colchas, etc.)
  2. Juega con espejos: Los espejos dan sensación de amplitud. Aprovecha esta ventaja en los espacios más pequeños.
  3. Cuenta con organizadores y enséñalos. Si cuentas con cajoneras o espacios compartimentados que has incorporado tú al mobiliario, enséñalos sin miedo – siempre y cuando esté bien ordenado -, buscarás que la persona que está visitando el piso se imagine viviendo allí, utilizándolos o no.
  4. Pon el acento en el baño y la cocina. Estas son las dos estancias que más se suelen valorar. Para empezar, muchas veces antes de poner a la venta el piso, se hacen pequeñas reformas para modernizar los electrodomésticos o los sanitarios. Intenta que se acerque a las nuevas tendencias pero sin exagerar, son dos habitaciones fundamentales que han de ser funcionales.

Si dispones de poco sitio en el baño, puedes incorporar un mueble auxiliar pequeño, donde tener las toallas bien dobladas y algún objeto del día a día, pero ojo, mejor guárdalo en cestas, evitando así que dé la sensación de desorden.

  1. Crea armonía en las fotos. Si tienes algún espacio en el salón donde tienes fotos, intenta que los marcos sean parecidos entre ellos, que exista un hilo conductor para evitar un impacto visual negativo a los visitantes.
  2. Utiliza plantas. Incorpora una maceta en la cocina, puedes tener especias si quieres: albahaca, menta o romero. Las plantas dan mayor sensación de luminosidad y, sobre todo, de vida.

Estas son algunas recomendaciones para poner bonito tu piso si quieres venderlo, personalmente o a través de inmobiliarias.

Vender un piso no es fácil, pero si entra por los ojos la dificultad disminuye. Por otro lado, además, en Barcelona, Litma Group garantiza la venta en 28 días, lo que significa que ponerse en manos de profesionales a veces es la mejor opción.

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Urban White de Susanna Cots

Cada día llegan a mi mail múltiples notas de prensa. Cuando se trata de trabajos realizados por reconocidos interioristas, algunos los dejo guardados en la recámara (y en mi retina) pero no los comparto en el blog. No tengo nada contra ellos, suelen ser geniales, pero los veo poco realistas o proyectables para casas corrientes como las nuestras, digamos que son para un público muy pequeño, esos afortunados de bolsillos muy pudientes (así que ¿quién soy yo para ir poniendo los dientes largos al personal, no?).

Hace un par de días llego a mi correo uno de los últimos proyectos de Susanna Cots, este sí lo voy a compartir con vosotros. Sé que no todo el mundo vive en 180 metros de casa, con una gran terraza y vistas sobre Barcelona, pero el trabajo en sí es extrapolable a muchas otras viviendas. Y además, a mí me ha encantado :-)

La propiedad se encuentra en la parte alta de la ciudad. Sus propietarios buscaban un refugio de tranquilidad y poder disfrutar de las vistas que les ofrecía el espacio, también complicidad y equilibrio entre interior y exterior. Una sensación de calma que ha conseguido plasmar Susanna Cots en este proyecto al que han llamado “Urban White“.

La clave para crear ese equilibrio entre ambos espacios, fue la gran chimenea exterior integrada en un marco negro, que encuadra la terraza y la une visualmente a la sala de estar, fundiendo ambas zonas a través de una puerta -de marca Vitrocsa- que se abre completamente y deja un gran espacio común.

Dentro, en la sala de estar hay otra chimenea interior diseñada para separar ambientes. Por un lado se encuentra la cocina y por otro un gran mueble que oculta el televisor. La cocina de la marca Bulthaup, se proyectó como un cubículo al que se accede a través del office.

Una de las zonas más especiales de este proyecto la encontramos a lo largo del pasillo, donde hallamos paneles forrados en madera lacada en blanco, son paneles que recuperan la esencia de las molduras de los años 50 contemporanizados. En ellos vemos pequeños cubículos que se convierten en jarrones para plantas naturales, aportando frescura al espacio. A su vez, estos paneles han servido para ocultar diferentes estancias como el baño de cortesía -diseñado con gresite de Bisazza-, la suite y las habitaciones juveniles.

En el centro de la vivienda encontramos una habitación de uso familiar, se ha utilizado como zona de desconexión y de estudio, tanto para adultos como para los jóvenes de la casa. Se ha trabajado en madera y cristal y está enmarcada por una pieza lumínica en madera que aporta continuidad a todo el espacio.

La zona de noche se compone de cuatro habitaciones, todas diseñadas de forma uniforme con materiales básicos: madera noble de roble y laca blanca.

El resultado es tranquilo y atemporal, un interiorismo que consigue esa búsqueda de calma ansiada por los propietarios y tan necesaria en una ciudad como Barcelona.

Bajo las imágenes encontraréis tanto la ficha técnica de la vivienda como las firmas de mobiliario, revestimientos, iluminación,… elegidos para realizar el proyecto. Espero que os guste…

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DATOS PROYECTO
Ubicación: Barcelona
Año proyecto: 2016
Dimensión: 180 m2
Distribución: 4 habitaciones (1 master suites, y 3 individuales), 5 baños, sala de estar, comedor, cocina, terraza

FICHA TÉCNICA
Textil de Teixidors
Parquet de roble natural -Listone giordano-
Revestimientos baños de Vives, Bissaza, Mutina, Porcelanosa
Iluminación de Marset y Artemide,Vibia
Mobiliario a medida diseño Estudio Susanna Cots
Sofá Flexform, Mobiliario de B&B ,Cassina.
Cocina Bulthaup
Mobiliario exterior Bivaq

http://www.susannacots.com – PRESS: Marta Bertran

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Estudio VilaBlanch

Para terminar la semana me gustaría compartir con vosotros una auténtica joya. Se trata de un proyecto ejecutado por el Estudio VilaBlanch, la rehabilitación de una vivienda centenaria que incorpora un claustro de más de 500 años de antigüedad y que a su vez fue intervenido por Antoni Gaudí. Nos encontramos en el barrio Gótico de Barcelona.

La vivienda fue adquirida por un matrimonio, ella catalana y él danés. Fueron muy conscientes del valor arquitectónico e histórico de la misma, de todo lo que ésta podría ofrecerles gracias al claustro, al patio y a la glorieta (obra del propio Gaudí). Los requisitos para acometer los trabajos de rehabilitación fueron en primer lugar, respetar los elementos arquitectónicos y estructurales (como los capiteles del claustro, las ventanas y balconeras, la puerta de entrada tipo morisca,…); en segundo lugar, buscaban espacios neutros y tonos blancos; por último y acorde a lo anterior, el resultado debía ser de corte minimalista, inspirado en el estilo nórdico pero introduciendo elementos y piezas contemporáneas. Ejemplo de ello fue el suelo de pino Douglas, traído exprofeso de Dinamarca o el mobiliario de firmas y diseñadores tan reconocidos como E15, Louis Poulsen, Living Divani, Flos y un largo etcétera.

Además del maravilloso claustro perteneciente al Convento de San Agustín, y que ahora hace las veces de salón de la vivienda, merece mención aparte la glorieta (en la actualidad zona de juegos). En origen la casa era propiedad de la marquesa de Castelldosrius e hija de Eusebi Güell. Fue construida en 1885 y reformada entre 1901 y 1904 por el gran arquitecto del modernismo catalán, Gaudí. Es allí donde intervino creando este espacio anexo al salón para albergar el gran piano de cola de Isabel Güell.

Si tenéis curiosidad por conocer todos los detalles sobre la rehabilitación de esta impresionante vivienda, no dejéis de visitar la web del Estudio VilaBlanch. Por no mencionar el resto de trabajos, también de diez.

Antes de irme, volver a recordaros el sorteo que tenemos entre manos, no dejéis de participar (toda la info: AQUÍ).

¡¡Feliz fin de semana!!

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Softheads

Este año se me resisten las compras navideñas, o debería decir que soy yo la que me resisto a ellas. Por el momento sólo he ido un día, ingenua de mí debí pensar que me lo quitaría de un plumazo, a la primera, y obviamente no ha sido así. No me gustan las compras, ni tampoco la navidad (ya lo sabéis), menos aún comprar porque lo mandan los cánones (o Papá Noel o los Reyes, qué más da), no me gusta nada. Que no os penséis que es por tacañería, todo lo contrario, yo disfruto regalando cuando me lo pide el cuerpo pero no por obligación. Además me encantaría saber ¿por qué todo el mundo quiere ropa por navidad?, ¿es que mi familia no sabe que se me da FATAL comprar “trapitos”? Si no me aclaro ni para mí misma, imaginad para los demás… En fin, que estamos a 14 de diciembre y me queda mucho por hacer ¡que Dios me pille confesada!

Me encantaría por un año poder sorprender con regalos diferentes como lo que os traigo hoy, mucho más original que una camisa, un vestido o una corbata, ¿no creéis? Se trata de la firma Softheads (traducido al español “cabezas blandas“). Esta empresa fundada en 2011 por el diseñador y artista Sergio Roger, es un guiño a la antigua costumbre de coleccionar los trofeos de caza. Cada pieza se confecciona en tela y se produce localmente en Barcelona, por supuesto todas ellas son blanditas. Cada temporada ofrecen nuevos modelos, pero también nos dan la opción de personalizar (por ejemplo enviando una foto de nuestra mascota y ellos la inmortalizan para nosotros, queda monísimo). Por último, crean diseños a medida para proyectos de interiorismo, entre sus trabajos veréis colaboraciones para otras firmas de la talla de Vinçon, Victorio & Lucchino, el Hotel Rizt, galerías de arte, etc.

Complicado elegir mi diseño favorito, en algún caso es el animal lo que me mueve, en otros son las telas o los complementos. Creo que cualquiera de estas “cabezas blanditas” son perfectas para dar un toque original a cualquier lugar.

Cambiando de tema, no olvidéis que el concurso de LUFE sigue en pie. ¿Te perdiste el post? Pues ya estás tardando en leerlo porque está en juego una cama (os dejo aquí el link con toda la info), podéis seguir participando hasta el viernes 23. ¡Mucha suerte!

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Proyectos
Mural for L´EGGS
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Hotel Yurbban

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Collaboration IOU & Softheads 

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The Mixer

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Vinçon

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Workshop at Victorio & Lucchino

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Chic & Basic ZOO HOTEL

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Victorio & Lucchino Men

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Studiostore

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Hotel Ritz-Palace

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Galería Esther Montoriol

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Bivaq, mobiliario outdoor

Llevamos unas pocas semanas buscando mobiliario de exterior para unos buenos clientes y la verdad es que la tarea se nos está haciendo algo complicada.

Lo primero a tener en cuenta en caso de necesitar muebles para vuestra terraza o jardín, es anticiparse a la época estival, el problema con el que nos encontramos nosotras ahora es que vamos tarde. Los pedidos en casi cualquier tienda o fábrica tardan en servirse en torno a las cuatro o cinco semanas y en agosto cierran, lo que nos sitúa en septiembre para empezar a disfrutar del jardín. Pero como se suele decir “más vale tarde que nunca”, mejor no comprar por comprar.

Otra de las dificultades es cuando el cliente no sabe muy bien lo que quiere, porque al final se dan muchos “palos de ciego”, algo que frustra más cuando el tiempo corre en tu contra.

Y así nos encontrábamos tras haber enviado varias propuestas infructuosas, hasta que hoy ha llegado a mi mail esta nota de prensa. La firma española de mobiliario de exterior Bivaq, abre showroom en Barcelona. Al ver sus colecciones he sentido esperanza, porque me da en nariz que por aquí van los tiros de lo que buscan. Líneas modernas, mobiliario funcional, múltiples posibilidades para combinar, tapicerías resistentes al agua y un largo etcétera de bondades.

No me extiendo más, os dejo con imágenes de sus piezas, la nota de prensa y fotografías de su nuevo showroom. Yo por mi parte, voy a enviar el post a nuestros clientes, a ver si en esta ocasión hemos dado en el clavo.

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BIVAQ DESEMBARCA CON SU NUEVO SHOWROOM EN BARCELONA

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Superficie planta baja: 102 m2
Superficie planta primera: 48 m2
Oficinas: 60m2

El pasado mes de mayo la firma española de mobiliario exterior Bivaq ha abierto su primer Showroom permanente en la ciudad de Barcelona, diseñado por la interiorista Sandra Vidal con la colaboración de Andrés Bluth.

En uno de los edificios emblemáticos del arquitecto Carlos Ferrater, situado en el número 72 la Avenida J.V. Foix encontramos un ventanal que ocupa la doble altura del espacio y que invita a que la luz ilumine la exposición de las últimas colecciones de la marca.

Se trata de un local diáfano y amplio de gran altura, en el que la fachada alcanza los 8 metros de alto. El local respira luminosidad y transparencia. La estructura blanca del continente provoca que el producto flote en el espacio creando una sensación idílica y utópica.

Se trata de un ambiente claro en el que un conjunto sutil de cuerdas verticales crean un laberinto musical que termina en unas lámparas de madera de diferentes tamaños. Esta trama de cuerdas, está presente desde cualquier punto del local, enfatiza el espacio, la espectacular altura, a la vez que se mezcla entre la vegetación interior y exterior.

Entre el entramado de cuerdas, junto a un conjunto de sofás Bivaq aparecen un árbol y un columpio que cae de 8 metros de altura.
A pesar de la transparencia y luminosidad blanca del espacio, el ambiente es acogedor gracias a los materiales cálidos y naturales de gran calidad con los que cuenta el producto Bivaq.

El showroom está dedicado tanto a profesionales como a particulares para que puedan elegir y personalizar los productos con el asesoramiento de Bivaq.

Se puede visitar de lunes a viernes de 10 a 14 y de 16 a 20 o solicitar una cita previa para visitarlo en otro horario en barcelona@bivaq.com o llamando al +34 93 205 75 95.

Av. J. V. Foix 72-74 bajos 08034 Barcelona (Spain) Tel.: +34 93 205 75 95 info@bivaq.com http://www.bivaq.com

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Conservando el pasado…

Siempre tuve el sueño de comprar una vivienda antigua, con mucho carácter y transformarla de arriba a abajo a mi gusto, elegir cada uno de los materiales y acabados, sobre todo porque sé que la mayoría de estas casas esconden auténticos tesoros arquitectónicos, casi siempre ocultos o camuflados tras las reformas que han ido soportando durante el paso de los años. Como os digo esto es sólo un sueño que dudo mucho que pueda cumplir jamás, o al menos no para mí, pero quizás hoy podría materializarse para un cliente.

Esta tarde tenemos una reunión, mi compañera, el arquitecto, el cliente y yo, para enseñarle el proyecto que tenemos pensado para su casa. Se trata de una vivienda de unos cien años de antigüedad en un conocido céntrico barrio madrileño. Sólo el hecho de pensar en picar paredes y descubrir qué se esconde tras algunos muros, me emociona. Lo que más me llamó la atención de la casa el día que fuimos a medir fueron las carpinterías, por desgracia están tan deterioradas que quizás no se puedan conservar ¡una lástima! Aún así cruzo los dedos para poder vivir la experiencia de este cambio radical.

Esto fue lo que me enamoró cuando descubrí los dos proyectos que hoy os enseño de Anna & Eugeni Bach arquitectes, por un lado las carpinterías (estás sí se han restaurado, son las originales) y por otro lado, los distintos elementos que han sido rescatados para darles una segunda oportunidad, como los hidráulicos. Dentro del respecto a la preciosa arquitectura original, me ha encantado el contraste de los interiores, modernos y funcionales, tanto el mobiliario elegido como los elementos hechos a medida en ambas dos viviendas. Aunque no lo creáis, son casas modestas en cuanto a tamaño, la primera tiene 65 metros en la primera planta y 40 metros en la parte superior, claro que tener dos terrazas en plena ciudad, es todo un lujo. La segunda es aún menor, 70 metros cuadrados, donde como veréis el aprovechamiento del espacio viene gracias a la altura. En la web podéis leer la descripción completa de ambas reformas.

Lo dicho, ya os contaré si nos sale este proyecto. Si es así y lo permite el cliente, os enseñaré el antes y el después. ¡Qué emoción!

Barcelona, C/ Urgell

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Barcelona, C/ Gran Vía

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Babington House

Ahora que empieza el buen tiempo a todos nos entran las ganas de viajar, aunque sean destinos cercanos parece que los fines de semana se aprovechan mejor fuera de casa, yo ya tengo previstas tres salidas. La primera es a mi pueblo, nada especial pensaréis, pero ya es una tradición para nosotros juntarnos en febrero o marzo e inflarnos a calçots traídos para la ocasión desde Barcelona por uno de nuestros amigos. Este año somos más de 40, menos mal que la mitad son niños y aún no saben apreciar esta rica verdurita ;-)

Mi segunda escapada no la puedo desvelar, se trata de parte del regalo sorpresa de mi amiga (la que cumplió recientemente 40 años) y como es lectora de mi blog, mantendré mi boca cerrada. Y el último destino está aún por decidir, una noche romántica con mi marido, cortesía de Papá Noel, así que ya veré donde le llevo.

Como de viajes trata el post, hoy nos vamos a desplazar virtualmente a un hotelazo, publicado este mes por la revista Nuevo Estilo (en el link podéis leer el reportaje completo). Se trata del Babington House, una mansión georgiana situada a dos horas de Londres. Su edificio principal fue construido en 1705, rehabilitado para gozar de todas las comodidades de este siglo pero sin perder un ápice de su esencia. Los interiores son de marcado estilo inglés, obra de la interiorista Susie Atkinson. Yo me que quedado impactada especialmente con el bar, muy “british” pero nada sombrío, en lugar de los típicos chéster de cuero (maravillosos, sí) aquí le han dado una vuelta más, convirtiendo un club en algo muy femenino y “chic” con capitonés en colores pastel. Tampoco haría ascos a ninguno de los baños, son espectaculares!

Pero esto es sólo una pequeña porción de un hotel que además cuenta con capilla, lago, spa, campos de golf,… Para los que tenéis en mente pasar por el altar y contáis con unos ahorrillos, éste no sería mal sitio ¿verdad?